2024년 신생아가 있는 가정에서 무주택으로 2023년도에 출산을 하였거나 24년에 출산 예정인 경우에 저택구입이나 전세자금대출을 최저 금리로 받을 수 있게 해주는 제도가 시행되었어요. 신생아특례대출이라고 하더라도 구입을 하는 것인지 전세자금으로 받으려고 하는 것인지에 따라서 조건이나 금리, 대출 한도가 다르기 때문에 본인이 어떤 목적으로 대출을 하는지 확인한 후 신청을 하시면 됩니다.
2024 신생아특례대출 조건 (공통)
주택구입자금이든 전세자금이든 공통적으로 적용이 되는 조건은 2년 내 출산한 무주택 세대주여야 합니다. 2023년 1월 1일 출생한 신생아부터 적용되며, 입양아라면 2살 이하, 혼인신고 없이 출산한 부부의 아이도 가능하며, 24년에 태어날 아이도 포함될 수 있습니다. 신청기간이 24년 12월 31일까지니까 올해 태어난다면 충분히 신청 자격 조건이 될 수 있어요. 다만 임신 중인 태아는 포함되지 않으므로 주의해야 합니다.
신청기간은 2024년 1월 29일~ 2024년 12월 31일까지 가능하며 자세한 사항은 주택기금 대출 취급은행이나 기금e든든 누리집을 통해서 별도의 은행방문 없이 비대면으로 대출신청이 가능합니다.
| 공통 조건 대상 | 2년 내 출산한 무주택 세대주 |
| 대출 신청기간 | 2024년 1월 29일(월) ~ 12월 31일(화) |
2024 신생아특례대출 주택구입자금
아파트를 구입할 목적으로 신생아특례대출을 받으려면 조건으로 무주택 세대주로 신규대출을 받거나 대환대출로 1 주택을 가지고 있다면 신청할 수 있습니다. 또 부부합산 연소득이 1억 3천만 원 이하여야 하며, 순자산이 4억 6천9백만 원 이하여야 지원대상자가 될 수 있습니다.
| 부부합산 연소득 | 1.3억 원 이하 |
| 순자산 보유액 | 4.69억 원 이하 |
| 대상주택 | 9억 원 이하, 전용면적 85㎡ 이하 |
| 대출한도 | 최대 5억 원 |
| 대출금리 | 1.6~3.3% (소득 및 만기에 따라 차이) |
구입하려는 대상의 주택은 9억 원 이하로 전용면적이 85㎡이하여야 하며, 대출한도는 최대 5억 원으로 대출기간 만기는 10년~30년까지 본인이 선택해서 받을 수 있습니다. 대출금리는 소득이나 만기가 몇 년인지에 따라서 최저 1.6%~최대 3.3%로 받을 수 있으며 기존자녀나 출산 자녀에 따라서 우대금리도 받을 수 있습니다.
신생아특례대출로 아파트를 구입한다면 최저 1.6% 금리로 최대 5억 원까지 대출을 받을 수 있어요. 또 1 주택 보유를 하고 있어도 대환대출도 지원하기 때문에 더 자세하게 알아보고 싶은 분들은 본인이 이용하는 은행에 직접 문의를 해보세요. 신생아 특례대출 주택기금 문의할 수 있는 금융기관은 국민, 우리, 신한, 농협, 하나 은행등이 있으며 기금e든든 홈페이지에서도 신청이 가능합니다.
2024 신생아특례대출 전세자금대출
대출신청일 기준으로 공통 조건을 가지면서 부부합산 연소득이 1억 3천만 원 이하여야 하고 순자산이 3억 4천5백만 원 이하여야 합니다. 전세자금 대출을 받으려는 대상은 보증금 5억 원 이하로 전용면적이 85㎡이하여야 합니다. 물론 지방은 보증금이 4억 원 이하로 읍이나 면은 면적이 100㎡ 이하라면 빌릴 수 있어요.
| 부부합산 연소득 | 1.3억 원 이하 |
| 순자산 보유액 | 3.45억 원 이하 |
| 대상주택 | 보증금 5억 원 이하, 전용면적 85㎡ 이하 (지방 다름) |
| 대출한도 | 3억 원 이하 |
| 대출금리 | 1.1~3.0% (소득 및 만기에 따라 차이) |
대출한도금액은 3억 원 이내로 보증금의 80% 이내로 빌릴 수 있어요. 전세계약기간 2년이 끝나면 대출 연장이 가능한데요, 5회 가능하므로 최장 12년까지 대출지원을 받을 수 있어요. 특례금리는 소득이나 보증금에 따라서 다르지만 최저 1.1~3%로 1자녀 기준으로 4년간 지원받을 수 있습니다.
2024 신생아특례대출 대환조건으로 전세자금은 계약 개시일이나 갱신계약일로부터 3개월 이내 기존 전세대출에 대해 대환해야 합니다. 돈을 빌리게 되면 인지세는 고객과 은행이 50%씩 부담하게 되며 납입일은 연도별 1회 변경을 할 수 있습니다. 자세한 대출 심사와 관련한 상담은 은행 지점이나 주택도시보증공사 콜센터에서 받아 볼 수 있습니다.
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